修建行业难做 25%的企业所得税让人头疼？用好这项政策 节税80%

中国修建行业2018年的年营收约莫是1.2万亿元，当期支付的税费约莫是509亿，净利润约莫是553.5亿。营收的5%交税了，净利润和税差不多。

在这个房价即天价的年月，人们普遍认为房地产企业与修建公司很是挣钱。确实也是，这都是高利润行业，但即便这样也没有另一个关联行业更为恐怖，那就是修建设计。熟悉修建设计行业的朋侪都知道，对于某些资深设计师团队设计出来的图纸，动辄几十万几百万的设计费很普遍，而他们的成本用度却少的可怜，除去一些隐藏成本入不了账的，通常设计师酬劳、办公园地用度、人员人为及所有能想到的用度只能占到收入的十分之一。

这样一来，修建设计行业的企业所得税高得离谱，25%的企业所得税税率是该行业一直头疼的问题！可头疼归头疼，修建设计行业的财政可是一直都在实时关注着税法政策，尽最大的可能为公司做出税务计划。金税三期到来之后，许多的老计划措施都已经不行用，财政的计划空间越来越小，这个时候，新型的税收计划措施越来越风靡，即是享受税收优惠政策！首先享受税收优惠政策不代表减低税率，而是享受地方财政的扶持。地方性优惠政策，当地为了连续招商引资，给予企业财政扶持，在当地园区建立企业正常谋划政策纳税即可享受。

因为是总部经济形式，企业不需要思量区域限制，不需要到当地实体办公，园区提供免费注册地址和园地，是企业举行纳税计划减轻税收压力的首选措施。那么，企业该如何享受税收优惠政策？现在我国的西部大开发或者少数民族自治区都出台了一些税收优惠政策来动员当地经济生长。将企业注册到有税收政策的税收优惠区【call:156--8317-4870】，不仅最节税而且合理正当。

园区对注册企业的增值税以地方留存的30%~60%扶持奖励；企业所得税以地方留存的30%~60%给予扶持奖励财政扶持按月返还，当月纳税，次月扶持奖励；小我私家独资企业（小规模）的可以申请审定征收，审定后综合税负4%以内；小规模有限公司也可审定，综合税负4%以内案例分析：北京某修建设计公司今年营业额为2000万，用度1000万，利润1000万，则需要交企业所得税为(2000-1000)万*25%=250万股东分红个税(1000-250)万*20%=150万，则需要交所得税共计400万现在只需在园区设立一家新公司(注册式，不用实体入驻)，业务转移，享受增值税和企业所得地方留存的50%-70%的财政奖励，所以奖励后应缴纳企业所得税250万-(250万*40%*50%)=200万现在园区设立一家小我私家独资企业，小我私家所得税可申请审定征收，审定征收之后享受个税税率0.5%~3.1%。则需要交小我私家所得税为：500万/1.03*2.1%=10.2万;增值税：500万/1.03*3%=14.5万;附加税：14.5万*5%=7250元;节税高达80%以上！总结：修建业企业与货物相关的增值税问题，政策相对庞大，且某些事项尚有争议或存在模糊地带，修建业企业在实务操作中应特别注意其中的风险点。同时，修建行业的老板和财政人员，应该合理使用优惠政策，减轻企业肩负。

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